O laudo da vistoria serve juridicamente contra a construtora?

Sim. O laudo é emitido por arquiteto registrado no CAU, com referência à norma ABNT NBR 17170, e é documento válido para exigir correções da construtora.

Vistoria de Entrega de Chaves em ABC e São Paulo | Lúmen Arquitetura

Atendimento no ABC e em São Paulo

Vistoria de Entrega de Chaves

Q: Quanto custa a Vistoria de Entrega de Chaves?

A partir de R$ 500, conforme tamanho e localização do imóvel.

Q: O que é a RRT e para que ela serve?

A RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) é o documento oficial emitido pelo CAU que formaliza a responsabilidade legal do arquiteto pelo serviço prestado. Garante que a vistoria foi feita por profissional habilitado e oferece respaldo técnico e jurídico ao cliente.

no ABC e em São Paulo

Identifique possíveis inconformidades no apartamento novo antes da assinatura da entrega. Receba um laudo técnico detalhado para auxiliar na solicitação de ajustes junto à construtora. Também conhecido como vistoria pré-entrega.

Agendar pelo WhatsApp

Resposta em até 1h • Atendimento de segunda a sábado

Profissionais

Lúmen Arquitetura

Mesmo imóveis novos podem apresentar falhas e detalhes construtivos que passam despercebidos na entrega das chaves.

Trincas, infiltrações, instalações irregulares e falhas de acabamento podem gerar custos e transtornos após a entrega do imóvel. A vistoria técnica permite registrar esses itens de forma detalhada para acompanhamento junto à construtora.

Sem vistoria

Você assina sem saber o que está aceitando
Alguns problemas só são percebidos após o uso do imóvel, gerando custos e transtornos futuros
Ausência de registro formal das condições do imóvel no momento da entrega

Prejuízo médio

R$ 5.000 a R$ 15.000

Recomendado

Com vistoria

Documentamos cada problema com fotos e laudo
O laudo técnico auxilia na formalização das solicitações de ajuste junto à construtora
Você assume o imóvel sem dor de cabeça futura

Investimento

A partir de R$ 500

Por que contratar

5 motivos para fazer a vistoria com a Lúmen

Identifique antes que vire prejuízo

Detectamos falhas aparentes, incluindo irregularidades hidráulicas e elétricas, antes da assinatura.

Laudo técnico formal

Relatório técnico detalhado para acompanhamento e solicitação de ajustes junto à construtora.

Equipe com registro CAU

Arquitetos qualificados que conhecem normas técnicas (ABNT NBR 16747 e NBR 17170).

RRT registrado no CAU

Registro de Responsabilidade Técnica que formaliza nossa atuação como arquitetas responsáveis pela vistoria.

Atendimento ágil

Vistoria agendada em até 48h. Laudo entregue em até 5 dias úteis após a inspeção.

Checklist técnico

O que avaliamos na Vistoria de Entrega de Chaves

Mais de 80 itens checados conforme as normas ABNT NBR 16747 e NBR 17170

Instalações elétricas e tomadas

Instalações hidráulicas e teste de pressão

Instalações de gás

Infiltrações e umidade

Acabamentos no geral, pintura e textura

Pisos e revestimentos de paredes

Esquadrias, portas e janelas

Conformidade com o manual do proprietário

Sistemas de exaustão e ventilação

Nivelamento e alinhamento de superfícies

Inspeção de louças e metais

Avaliação de vícios construtivos aparentes, trincas, fissuras e imperfeições

Solicitar Vistoria

Processo simples

Como funciona a Vistoria de Entrega de Chaves

Agendamento

Fale conosco no WhatsApp. Confirmamos a data, horário e investimento em minutos.

Vistoria no local

Profissional vai ao imóvel com checklist técnico, equipamentos e câmera.

Laudo em até 5 dias úteis

Você recebe relatório completo com fotos, descrição técnica das inconformidades e orientações para solicitação de correções junto à construtora.

Quem já contratou

O que dizem nossos clientes

"Total satisfação com o serviço de vistoria técnica. As arquitetas demonstraram profissionalismo, competência e comprometimento. O relatório final refletiu fielmente as condições do imóvel, com análise bem estruturada e recomendações úteis."

Leandro S.

Ver avaliação no Google

"Fechei contrato com a equipe para vistoria técnica, projeto de arquitetura e reforma. Excelentes profissionais, trabalham de forma ética, com honestidade, transparência e minuciosas nos detalhes. Orientam, dam ideias e cobram valor acessível. Super recomendo!"

Rafaela A.

Ver avaliação no Google

"Fiquei extremamente satisfeita pela prestação de serviço e atendimento. Podem contratar e não irão se arrepender. Muita eficiência e atendimento perfeito, desde a cotação até o serviço final."

Dayane S.

Ver avaliação no Google

"Trabalho impecável, muito detalhado, com uma tratativa simpática e muito solícita."

Beatriz P.

Ver avaliação no Google

Investimento

Quanto custa a Vistoria de Entrega de Chaves

Sua vistoria custa

A partir de R$ 500

A vistoria identifica previamente falhas e ajustes necessários, reduzindo custos futuros com correções após a entrega do imóvel.

Solicitar Orçamento

Resposta no mesmo dia • Atendimento personalizado

Dúvidas frequentes

Perguntas que recebemos

Quanto tempo dura a vistoria?

Em média, cerca de 40 minutos, dependendo da construtora e do tamanho do imóvel. Apartamentos compactos costumam ser mais rápidos. Imóveis maiores ou com áreas externas podem levar um pouco mais.

O laudo possui respaldo técnico?

Sim. Nosso laudo é elaborado por arquiteto registrado no CAU, com registro fotográfico, descrição técnica das inconformidades aparentes e referências às normas ABNT NBR 16747 e NBR 17170, auxiliando na solicitação de correções junto à construtora.

E se eu já assinei o termo de entrega?

Mesmo após a assinatura, você ainda pode solicitar reparos dentro dos prazos de garantia previstos em contrato e nas normas aplicáveis. Mas o ideal é fazer a vistoria antes da assinatura, pois o processo de solicitação de ajustes fica mais simples.

Vocês atendem qual região?

Atendemos toda a região do ABC e Grande São Paulo: Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Diadema, Mauá e São Paulo capital. Realizamos vistorias em apartamentos novos, casas, salas comerciais e imóveis em geral.

O que é a RRT e para que ela serve?

A RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) é o documento emitido pelo CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) que formaliza a responsabilidade técnica do arquiteto pelo serviço prestado. Ela comprova que a vistoria foi realizada por profissional habilitado, oferecendo maior segurança técnica ao cliente e respaldo documental para apresentação junto à construtora.

A vistoria deve ser feita antes ou depois da entrega das chaves?

Sempre antes da assinatura do termo de entrega. Esse é o momento em que você tem o maior poder de exigir correções da construtora.

Quanto custa?

A partir de R$ 500, conforme a metragem e a localização do imóvel. Envie seu endereço e a metragem do imóvel pelo WhatsApp e receba um orçamento personalizado em poucos minutos.

Sua chave está pronta para ser entregue?

Não assine nada antes de fazer uma vistoria técnica.

Uma avaliação técnica antes da entrega traz mais segurança e tranquilidade no recebimento do imóvel.

Falar no WhatsApp Agora

📞 (11) 97264-8442 • Atendimento de segunda a sábado